Минстрой планирует отменить типовые контракты на строительство и утвердить типовые условия

В проектах приказов Минстрой перечислил условия, которые заказчики обязаны включить в контракты:

• обязанности подрядчика;
• обязанности заказчика;
• расторжения контракта;
• изменения контракта;
• срок действия контракта.

Типовой контракт на выполнение проектных или изыскательских работ

Заказчики будут использовать типовые условия при любом НМЦК при закупке по кодам:

В зависимости от вида закупки в контракт включают обязательства подрядчика выполнить инженерные изыскания, подготовить проектную и рабочую документацию.

Подрядчик привлекает субподрядчиков из числа СМП и СОНО. Условие включают в контракт, если требование привлекать субподрядчиков установили в извещении. В этом случае подрядчик за пять рабочих дней предоставит декларацию о принадлежности субподрядчика к числу СМП, СОНО и заверенную копию договора с субподрядчиком. Оплатить исполненные работы необходимо в течение 15 рабочих дней с даты, когда поставщик подписал документ о приемке. В течение 10 рабочих дней со дня оплаты поставщик представит копии документов о приемке и платежных поручений. Поставщик несет ответственность перед заказчиком, если не предоставит данные, представит документы с нарушениями или не привлечет субподрядчиков в необходимом объеме.

Поставщик предоставит заказчику информацию обо всех соисполнителях, цена договора с которыми составляет более 10 процентов от цены контракта, если НМЦК превышает 1 млрд руб. на федеральные нужды и 100 млн руб. – на муниципальные.

Подрядчик устраняет недостатки, которые выявили в процессе выполнения или передачи работы, выполнения экспертизы, эксплуатации объекта за свой счет. Заказчик принимает работу согласно графику, когда получил положительное заключение экспертизы проектной и рабочей документации и результатов инженерных изысканий. Набор документов зависит от вида закупки. Оплачивают работы по контракту не позднее 30 дней с даты, когда заказчик подписал акт сдачи-приемки. Если контракт заключили с СМП и СОНО – не позднее 15 рабочих дней.

Заказчик прописывает положение об уменьшении суммы контракта на размер обязательных платежей, твердую цену контракта, источник финансирования и размер штрафа согласно постановлению от 30.08.2017 № 1042.

Типовой контракт на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства

Заказчики будут использовать типовые условия при любом НМЦК при закупке по кодам:

В зависимости от вида закупки подрядчик принимает обязательства выполнить строительные работы согласно графику строительно-монтажных работ. Если контракт заключили более чем на три года и цена контракта более 100 млн руб., подрядчик выполняет работы согласно графику исполнения контракта.

Подрядчик привлекает субподрядчиков СМП и СОНО. Подрядчик в течение 30 дней с даты, когда подписал контракт, определяет виды и объемы работ, которые он должен выполнить самостоятельно. Обеспечивает наличие технической и разрешительной документации на строительной площадке. Проводит пусконаладочные работы до того, как направил заказчику уведомление о завершении строительства.

Заказчик обязан оплатить работу на основании сметы контракта с учетом графика строительно-монтажных работ и фактически выполненных работ не позднее 30 дней с даты, когда подписали акт сдачи-приемки. Если контракт заключили с СМП и СОНО, срок сокращается до 15 рабочих дней. Если контракт содержит график оплаты выполненных работ, необходимо учитывать документ при оплате работ. Заказчик вправе провести самостоятельную экспертизу или привлечь экспертов. Также устанавливает размер штрафов согласно постановлению от 30.08.2017 № 1042.

Напомним, что ранее Минстрой утвердил типовые контракты на строительство и проектно-изыскательские работы приказами от 05.07.2018 № 397/пр и № 378/пр. Первоначально планировалось, что приказы вступят в силу 1 июля 2019 года. Потом срок перенесли на 1 января 2020 года. Теперь министерство планирует отменить приказы.

Проект приказа Минстроя от 17.09.2019
Проект приказа Минстроя от 17.09.2019